4 QUITINETES NO TERRENO DE 8x13m

O projeto dessas quitinetes mostra o aproveitamento máximo do terreno pequeno. Além disso, apresenta uma forma diferenciada de projetar quitinetes, que é econômica mas ao mesmo tempo garante que a sensação do espaço fique bem agradável.

Medidas do terreno

O projeto dos quitinetes foi feito para um terreno plano de 104m², sendo 8 metros de largura e 13 metros de profundidade.

planta 4 quitinetes com cotas
Clique para ver a planta ampliada.

O que cada quitinete tem

São ao todo 4 quitinetes iguais, de 24m² cada, sendo 2 no térreo e 2 no andar de cima. Todos eles têm:

  • Jardim descoberto privativo com abertura grande, que gera sensação de bem estar e amplitude
  • Área integrada com quarto (com cama de casal), sala e cozinha
  • Máquina de lavar e secar roupas embutida no armário
  • Banheiro com janela voltada para o jardim
quitinete por dentro

Conforto e privacidade nas quitinetes

Como em todo projeto com mais de uma casa no mesmo terreno aqui do site, para entrar em uma quitinete não se passa em frente à janela das outras quitinetes. Assim a privacidade dos moradores é garantida.

quitinete com jardim de inverno

Além disso, as aberturas do andar de cima não dão vista para o jardim do andar de baixo, mantendo a privacidade inclusive dessa área externa privativa.

projeto de quitinetes

Então ficam ambientes abertos e com sensação de espaço, mas ainda assim totalmente reservados.

quitinetes no terreno pequeno

Para economizar na obra

Mesmo sendo quitinetes com alto apelo visual, conforto, funcionalidade e sensação de bem estar, o preço para construir não é alto. Isso porque o custo de elementos como o vidro, por exemplo, que é mais caro do que uma janelinha pequena e de desempenho ruim, é compensado por fatores que geram economia sem tirar a qualidade da construção. Alguns exemplos são:

  • Formas e estruturas simples, sem grandes vãos e sem muitos recortes
  • Duas paredes hidráulicas em todo o conjunto, sendo uma no andar de baixo e outra no de cima, facilitando a instalação das tubulações
  • Blocos de concreto aparentes, sem pintura, que nesse caso ficam com efeito rústico e descolado, já que são destacados e valorizados pelo contraste com elementos modernos, clean e elegantes, como o vidro grande, o jardim e os móveis claros. (Ver também: “Casa com arquitetura econômica e eficiente” e “Dicas para Construir e Decorar Barato“)

Na área comum

A área externa tem 2 vagas para carros, espaço para o lixo e também um bicicletário embaixo da escada que leva ao andar de cima. Assim a parte externa ficou aproveitada ao máximo.

quitinetes com bicicletário

Vídeo das 4 quitinetes no terreno de 8x13m

Veja então, no vídeo abaixo, um tour pelo projeto das 4 quitinetes:

Projeto: Arq. Fernanda DG.
Veja mais projetos de quitinetes aqui.

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Veja também:

25 comentários em “4 QUITINETES NO TERRENO DE 8x13m”

  1. Olá,Bom dia
    Gostaria de saber quanto custa este projeto,e como adquirir.
    Gostei muito dele.

  2. bom dia, gostaria de uma dica para construir 4 quitinetes par alugar em terreno plano de 12 x 26m ou seja 312m²

  3. Ola Fernanda.

    Tenho um espaço de 14×10 no terreno de um imóvel que tenho. Quero adequar este projeto para fazer 8 kitnets. Qual seu contato?

  4. Olá! Estou totalmente apaixonado por esse projeto, parabéns! Gostaria de saber qual a posição ideal do terreno para esse projeto? Desde já agradeço. Abraço.

    1. Olá, que bom que gostou do projeto! 🙂 Existem várias posições que funcionam bem para esse projeto em relação ao sol. Se o fundo do terreno ficar voltado para sudeste, por exemplo, todas as janelas receberiam sol pela manhã. Se o fundo do terreno for voltado para noroeste, todas as janelas receberiam o sol da tarde. Mas o projeto funciona bem com várias outras posições também, em que o sol da manhã bateria em duas das quitinetes e à tarde bateria nas outras duas. Só não fica muito legal se algum dos lados (ou do fundo ou da lateral) não receber sol em nenhum horário. E isso aconteceria, nesse caso, se o fundo do terreno ou a lateral esquerda (onde estão as janelas) ficarem voltadas exatamente para o sul. Essas duas situações são as que devem ser evitadas, então. Um abraço, espero ter ajudado!

    1. Olá, Francisco. Não inclui a lista de materiais, só o que está na lista mesmo, para aproveitar a ideia, fazer modificações se quiser (no arquivo dwg editável que tb é enviado) e desenvolver mais detalhes (como escolha de materiais, de pontos e materiais elétricos e hidráulicos) de acordo com cada caso particular, cada região e necessidade. A ideia é oferecer a ideia de base por um valor pequeno, para ser aproveitado mais facilmente, por mais pessoas. Abraços.

    1. Boa tarde, Carla! Que bom que gostou. 🙂 São aproximadamente 24m² de área coberta, ou seja, sem o jardim (inclui a sala, a cozinha, o quarto e o banheiro). Um abraço!

  5. Tenho um lote de 12 (L)X10 (C). Qual seria o valor para um projeto parecido com este? Minha ideia é fazer 3 pavimentos com quitinetes aproveitando ao máximo toda a área. Gostei muito da ideia de privacidade e do jardim. O local é bem simples, localizado na ZN do RJ.

  6. Ola. Gostaria de um projeto similar para a medida de terreno de 7×12. É possível? Pode ser sem vaga de garagem. Se puder me retornar via email agradeço. E já enviar valores tbem.

  7. BOM DIA,
    TENHO CURIOSIDADE EM SABER COMO FICA A DOCUMENTAÇÃO PARA APROVAÇÃO NA PREFEITURA?

    OBRIGADO PELA ATENÇÃO.

    1. Olá, Carlos. A aprovação na prefeitura precisa ser feita por um profissional (arquiteto ou engenheiro) que tenha registro na prefeitura local. E para ajudar ele pode usar o arquivo em dwg que é enviado ao adquirir o projeto, que serve para editar os desenhos. Abraços!

  8. boa tarde tenho um terreno de 12.40 m de frente , 7.50 de fundo,na lateral direta 15.30 ,na esquerda 13.50 , quero uma planta para quatro kitnet em pavimento , quanto custa a planta

  9. Saudações!
    E possível um projeto parecido em um terreno com 8,00 de frente e 13 de profundidade, se sim a resposta gostaria de telefone para contato e depois disso pagar o boleto.
    Heliomar Sena
    (71) 99242-7555
    [email protected]

    1. Olá, Heliomar! 8 de largura e 13 de profundidade são as medidas desse projeto, você gostaria de ver com outras medidas? Abraços!

  10. Gostaria de saber quanto custa a estimativa de construção de um desses para Macapa-AP.
    Também gostaria de saber quanto custaria para alterar o projeto incluindo mais duas vagas de carro, já que meu terreno tem 8X20m.

    Obrigada!

  11. Bom dia,
    Tenho interesse nesse projeto, mas meu terreno é de 10 x 10m.
    É possivel adaptar para essa medida ?
    Qual seria o custo ?

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