O maior diferencial desse projeto é que todos os 8 quitinetes possuem uma pequena área externa e vaga coberta de garagem. Isso valoriza os quitinetes, e também cria uma sensação mais agradável.

Medidas do terreno

O projeto de 8 quitinetes foi feito em um terreno plano de 300m², com 10 metros de frente e 30 metros de profundidade. Foram considerados 3 metros de recuo tanto na frente quanto no fundo do terreno, além de 1 metro de recuo em uma das laterais.

O que tem nas áreas comuns

As áreas comuns do condomínio de quitinetes conta com:

• Garagem coberta para 8 carros.
• Bicicletário, com espaço para até mais de 8 bicicletas, dependendo do tipo de suporte utilizado.
• Varanda com bancos e vista para a rua, para convivência ou relaxamento individual.
• Espaço para tomar sol no terraço.
• Áreas com gramado no térreo e no terraço, que aumentam a permeabilidade do terreno e podem ser usadas como hortas.
• Área livre na cobertura que pode ser usada para colocar painéis solares ou outras funções.
• Espaço coberto para as lixeiras

O que tem em cada quitinete

Cada quitinete tem 18m² de área coberta, que inclui:

• Quarto, cozinha e bancada para refeições, estudos ou trabalho integrados, com TV voltada para todos os ambientes
• Banheiro
• Lavanderia coberta, ligada diretamente à área externa para ventilar as roupas
• Jardim descoberto privativo, que gera sensação de espaço e também tem plantas na parede que purificam o ar e geram sensação de bem estar
• Vários armários, tanto no quarto como na cozinha e próximo à porta de entrada

Projeto de quitinetes com qualidade e economia

Não é porque o espaço é pequeno que a construção tem que ser de má qualidade. Mas é isso que costuma acontecer nas construções e projetos de quitinetes. Tudo fica reduzido ao mínimo, para economizar. Mas é possível também economizar sem perder a qualidade e o bem estar dos espaços, inclusive agregando valor aos quitinetes, tanto de venda quanto de aluguel.

Fatores do projeto que geram qualidade

Esse projeto de quitinetes, por exemplo, tem qualidade por ter as seguintes características:

• Quitinetes com privacidade, pois não têm janelas na passagem.
• Ambientes agradáveis e com sensação ampla, graças ao jardim descoberto e privativo de cada unidade.
• Vaga de garagem coberta para cada quitinete, com acesso também coberto. Isso gera conforto e funcionalidade em caso de chuva.
• Construção suspensa, com térreo livre, deixando os ambientes mais refrescados e menos úmidos, já que ficam desencostados do chão.
• Espaços comuns fáceis de cuidar e ao mesmo tempo muito úteis, como a área para tomar sol, o espaço para guardar bicicletas e a varanda com bancos para sentar, ler, conversar ou olhar a rua.
• Possibilidade de cultivar alimentos em partes do terreno e do terraço, além de ter espaço para colocar painéis solares, deixando assim a construção mais eficiente e auto sustentável.

Fatores do projeto que geram economia

A economia da construção se dá através das seguintes soluções, que reduzem custos sem prejudicar os resultados:

• Formas simples e fáceis de construir, sem muitos recortes, e ao mesmo tempo dispostas de maneira a quebrar a monotonia dos espaços, mas sem gastar mais com isso.
• Concentração de áreas molhadas, aproveitando então as mesmas paredes para instalação hidráulica de 2 banheiros.
• Uso de vidros sem caixilhos, que são mais baratos e ainda deixam o visual mais leve.
• Construção em blocos aparentes, que podem ficar dessa forma sem desvalorizar a construção graças à presença do vidro, do jardim e dos móveis em estilo clean, que deixam tudo bonito e moderno, constrastando então com a rusticidade dos blocos. Assim se economiza muito no gasto com massa, tinta e mão de obra de pintura, além de evitar gastos de manutenção. E os blocos ficam valorizados ao invés de parecerem muito simples.

Vídeo do projeto de quitinetes

Veja então, no vídeo abaixo, o projeto das 8 quitinetes:

Projeto: Arq. Fernanda DG.
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