O projeto desse condomínio de mini casas aproveita a área do terreno ao máximo. Mas mesmo assim todas as mini casas são térreas e têm um quintal privativo.
São ao todo 4 mini casas, cada uma com 19 metros quadrados de área coberta.
Medidas do terreno do condomínio de mini casas
O condomínio de mini casas foi projetado para um terreno plano de 250 metros quadrados, sendo 10 metros de largura e 25 de comprimento.
A área comum do condomínio de mini casas
Cada mini casa tem uma vaga de carro, que fica logo na frente do terreno. Por isso, ao passar da garagem, existe só uma circulação de pedestres, para onde estão voltadas as portas das mini casas. Nenhuma janela fica voltada para esse corredor garantindo a privacidade dos moradores. E no fundo do terreno, ao final desse caminho, fica uma área com bancos, a única área de convívio comum do condomínio.
Sendo assim, as áreas comuns ficam bem fáceis de limpar e manter. E cada casa cuida do seu próprio quntal, dispensando então grandes gastos com manutenção.
O que cada mini casa tem
Cada mini casa do condomínio tem 19 metros quadrados de área coberta. Nesse espaço ficam um banheiro, e um outro ambiente todo integrado, que abriga as funções de cozinha, closet e quarto.
Ambientes integrados
O quarto é na verdade a área da cama, de frente para o móvel da TV. Então esse mesmo espaço pode ser uma sala, se for usado um sofá-cama.
O guarda roupas tem portas de correr espelhadas, para ampliar o espaço, e as aberturas amplas garantem boa ventilação, além de contato direto com o quintal. Isso também aumenta a sensação de espaço, mesmo em um ambiente tão pequeno.
Pequena como uma quitinete, mas com quintal
Cada quintal conta com uma pequena piscina, que na verdade é quase um espelho d’água. Essa piscina é bem rasa em uma parte, para refrescar enquanto se toma sol, e um pouco mais profunda na lateral, para nadar. Cada quintal tem cerca de 18 metros quadrados de área total. Ou seja, quase o mesmo tamanho da parte construída.
Banheiro com jardim
O banheiro conta também com uma área externa descoberta, que funciona como um jardim de inverno. Com isso a abertura do banheiro pode ser grande, gerando sensação ampla e ao mesmo tempo mantendo a privacidade. (Ver também: “Como fazer um Banheiro com Jardim“).
Cozinha compacta porém completa
Apesar de pequena, a cozinha conta com armários, bastante espaço de bancada, bancos, um frigobar, cuba grande e um cooktop elétrico. Sendo assim, com eletrodomésticos compactos, ela não ocupa muito espaço. Mas é eficiente para uma pessoa sozinha ou um casal.
E o cooktop, além de ser pequeno, é também portátil. Por isso ele pode ser retirado quando não está em uso, liberando espaço da bancada.
Lavanderia embutida
E a máquina de lavar roupas é de parede, e fica escondida dentro do armário, como uma lavanderia embutida. (Ver também: “Lavanderias embutidas no armário“).
Vídeo do condomínio de mini casas
Veja no vídeo abaixo o condomínio térreo de mini casas, tanto por dentro quanto por fora:
Projeto e imagens: Arq. Fernanda DG. Veja também outros projetos de casa.
Olá, fico emocionada em ver tantos projetos diferenciados e de bom gosto, gostei muito desse projeto de mini casa, meu terreno no Litoral Sul de esquina 12×30, mas recuo da rua tem ser 3m e da lateral vizinho1,50 m, creio esse projeto dará certo, mas preciso das medidas, igual VC fez, com 5mini casa com mezanino, este não é viável, pois tenho 60 anos e minha mãe 80, pretendemos morar cada uma numa mini casa e as duas que dão para rua com recuo maior, iremos alugar, para complementar nossa aposentadoria, seria possível disponibilizar as medidas por gentileza…obrigado.
Olá, Isabel! Fico feliz que tenha gostado dos projetos e que vá aproveitar um deles. Atualizei o post com as medidas gerais das plantas, espero que ajude: https://bit.ly/3l1PITd Um abraço, boa sorte e tudo de bom pra vc e sua mãe! 🙂
Cara Fernanda, boa noite!
Primeiramente, gostaria de parabenizá-la pelo projeto. Sou inscrito no seu canal “Dicas de arquitetura” e já acompanho seu trabalho.
Tenho um terreno de 10 metros de frente por 25 de profundidade. Pretendo construir quatro ou cinco mini casas de um quarto e gostei muitíssimo desse projeto.
Para o meu público, não preciso de vagas para carros, mas apenas para motos e bicicletas. Talvez, se fosse o caso, deixaria, no máximo, duas vagas para carros, e assim cobraria um valor diferenciado do aluguel nessas unidades.
Gostaria de saber quanto você cobra para elaborar um projeto desses.
Seria basicamente o mesmo projeto de mini casas, sem piscina (que seria transformada em um mini quintal, onde ficaria um tanque e um local para instalação de máquina de lavar), e com um quarto separado da sala (esta, sim, integrada com a cozinha).
Fico no aguardo e agradeço a atenção.
Meu e-mail é: [email protected]
Olá, Antonio! Que legal que vc segue o canal, fico feliz. 🙂 Publiquei hoje um projeto de 5 mini casas em um terreno com essas medidas, de 10x25m. Para deixar a suíte separada e encaixar 5 unidades nessa medida de terreno, achei que ficaria muito apertado se ela ficasse no mesmo andar e fechada por paredes, por isso criei um mezanino em cada unidade. Espero que a ideia possa ser útil pra vc! Está no seguinte link: https://dicasdearquitetura.com.br/5-lofts-no-terreno-de-10x25m/ Um abraço, e seja sempre bem-vindo!
Olá tenho um terreno 10×30 e gostaria de um projeto desses, mas aqui na minha cidade se exige um recuo lateral de 1.5m em cada lateral, esse projeto atende essa exigência?
Seria possível adaptar o projeto de maneira que as duas kitnets da parte de trás fossem trnsformada numa pequena casa de 2 quartos com acesso ao fundo do quintal.
No projeto vem a parte estrutural e de material utilizado?
Obrigado e aguardo retorno.
Olá, Marcio. Nesse projeto a distância entre as paredes laterais e a divisa do terreno é de 1,20m, nos dois lados. Em um terreno de 10×30 cabe uma casa de dois quartos no lugar das 2 quitinetes de trás sim, sem problemas. E no projeto vem a medida e posicionamento das paredes sim, mas os materiais não são especificados, pois pode ser escolhido o material que quiser, de acordo com a disponibilidade no local e o valor de investimento pretendido. Abraços!