O desafio desse projeto era encaixar 12 quitinetes no terreno em 2 níveis, com inclinação lateral.
Esses dois níveis existiam por conta de uma parte mais inclinada no meio do terreno, como se fosse uma rampa. Então surgiram duas áreas diferentes, uma mais alta e uma um pouco mais baixa. E as medidas totais do terreno eram de 19,30m de largura e 25m de comprimento.
Medidas do conjunto de quitinetes
Características do projeto
O conjunto de quitinetes acompanha então esse desnível, com uma parte das quitinetes na parte mais baixa e as outras em um andar acima, que é praticamente no nível da parte mais alta do terreno. Ao todo são 12 quitinetes, sendo 3 no térreo, com quintal, e 9 no andar superior, sendo 6 delas com quintal e 3 sem.
Privacidade
As quitinetes têm suas aberturas maiores no fundo de cada unidade, portanto na frente, ou seja, na parte voltada para o corredor de circulação, ficam só a porta e as janelas altas dos banheiros. Assim elas ficam com mais privacidade, mesmo quando estão totalmente abertas.
Quitinetes iluminadas e ventiladas
As amplas aberturas no fundo de cada unidade as deixam bem iluminadas e com sensação ampla. E a presença da janela pequena do banheiro na parede oposta à abertura do fundo serve ainda para criar ventilação cruzada dentro das quitinetes.
Além disso, essas aberturas maiores ficam todas voltadas para lados que recebem sol em algum horário do dia. Um dos lados fica na direção nordeste, enquanto as outras se voltam para noroeste.
O que tem na área comum
A área comum desse conjunto de quitinetes conta com uma sala de estar coberta no térreo, além de uma horta nos fundos e também uma ampla área de lazer descoberta no terraço. Assim ela fica mais valorizada e bem agradável para os moradores, mesmo sem gastar muito mais na hora de construir. Isso porque essas áreas aproveitam espaços existentes e simples da construção, e também permitem que o terreno original não precise ser planificado, já que dá para ter uma área externa de lazer sem ser diretamente sobre ele, e sim na cobertura.
Existem também 8 vagas de carro, sendo 4 cobertas e 4 descobertas. E dá ainda para colocar mais veículos na frente desses da área coberta, caso alguma unidade tenha 2 carros por exemplo, e possa deixar um na frente do outro.
O que tem em cada quitinete
Todas as quitinetes do conjunto são iguais internamente, variando apenas se têm quintal ou não. Mas todas contam com uma cozinha logo na entrada, com uma bancada multifuncional que serve também como mesa, e mais a área da cama, um bom armário e o banheiro. Além de uma máquina de lavar roupas entre o banheiro e o guarda roupas.
Por terem uma ampla abertura nos fundos, as quitinetes são bem agradáveis, mesmo sendo pequenas. Veja mais dessa quitinete aqui.
Vídeo das 12 quitinetes no terreno em 2 níveis
Confira então, no vídeo abaixo, um tour pelo conjunto de quitinetes no terreno em 2 níveis:
Projeto e imagens: Arq. Fernanda DG
Veja mais projetos de conjuntos de quitinetes aqui.
