Construir quitinetes no declive pode ser um desafio, mas não é impossível. Esse projeto dá uma ideia de como isso pode acontecer.

Medidas do terreno

O terreno desse projeto de quitinetes é em declive, e tem 12 metros de largura e 25 metros de profundidade. A inclinação é de menos de 10%, com um caimento total de 2 metros de altura no fundo do terreno.

O que cada quitinete tem

Cada quitinete desse conjunto tem 5,70 x 4,10m de área coberta, mais uma área externa descoberta de 5,70 x 1,50m, onde é possível estender roupas e colocar plantas, por exemplo.

Na área coberta, cada quitinete conta com:

• Sala, quarto, closet, cozinha e lavanderia em ambiente integrado;
• Bancada multiuso, que funciona como escrivaninha ou mesa de jantar;
• Banheiro com janela.

Características do projeto

As principais características do projeto de 8 quitinetes no declive de 12x25m são:

Aproveitamento do declive do terreno

Para fazer as quitinetes no declive sem gastar muito, a solução foi elevar a construção sobre pilares.

Assim não só foi possível economizar nos gastos com movimentação de terra, como também surgiu uma garagem coberta no térreo.

Terraço de lazer

O espaço da cobertura desse conjunto de quitinetes é na verdade uma área de lazer de baixo custo de manutenção mas que proporciona maior qualidade de vida aos moradores. Além disso, o imóvel ganha valor.

Nesse espaço existe uma horta e também espaço para tomar sol, por exemplo. Uma solução ainda mais importante nesse caso, em que o térreo é inclinado e foi mantido dessa forma.

Quitinetes com privacidade

Todas as quitinetes são bem abertas e ao mesmo tempo têm muita privacidade. Isso porque apenas a porta de entrada fica no corredor de circulação, e a abertura de vidro que ilumina e ventila os ambientes se abre para o quintal privativo. Assim é possível deixar tudo bem aberto, mantendo a sensação ampla e agradável.

Sensação de espaço

Essa sensação de espaço é garantida pelas amplas aberturas e também pela integração dos ambientes. Assim cada um dos ambientes aproveite o espaço do outro, sem nenhuma área tão pequena que fique sufocante, e sim todos os ambientes maiores do que um quarto bem grande.

Vídeo das 8 quitinetes no declive

Veja então, no vídeo abaixo, um tour pelo conjunto de 8 quitinetes no declive de 12x25m:

Projeto: Arq. Fernanda DG.
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