Muitas pessoas têm uma ideia do que seja “aproveitar o terreno”. Mas aproveitar de verdade um terreno não é bem o que se imagina.

O que normalmente vem à cabeça é um terreno quase todo ocupado pela construção, com poucos ou nenhum espaço livre. Espaço livre, ou seja, descoberto, é muitas vezes considerado como espaço perdido.

Mas o espaço livre é essencial para um bom projeto. Muitas vezes ele pode ser até maior do que a construção, dependendo da intenção de cada projeto específico. E ainda sim ser um terreno bem aproveitado.

Por que o espaço livre é importante

O espaço livre no terreno é importante por vários motivos. Em todos os casos, ele é bom para manter a permeabilidade do solo, ou seja, para permitir que a água das chuvas penetre no solo, sem sobrecarregar a rede de esgoto.

Mas existem também outros motivos, como simplesmente deixar os ambientes mais agradáveis e mais ventilados. Isso vale tanto para a própria construção quanto para a construção vizinhas, em alguns casos, já que as paredes de uma construção e da outra ficam menos próximas.

Além disso, podem existir uma área de lazer ou de vegetação descobertos. A área supostamente “vazia” não precisa então ser perdida, deixada de lado, e sim muito bem aproveitada. Pode ser um espaço para tomar sol, ou um banho de piscina, um parquinho para crianças brincarem, uma horta, um local para secar roupas, um jardim relaxante, entre outras opções.

Como aproveitar o espaço livre

A melhor forma de aproveitar o terreno, então, é ter tanto uma área construída quanto uma não construída. Mas para que a área descoberta seja realmente aproveitada, ela precisa de uma ou mais funções, e não ficar sem projeto, sem planejamento.

E o ideal é que essa área fique integrada com a casa, ao invés de ser só um quintal isolado no fundo do terreno. Muitas vezes as casas têm a sala na frente do terreno e os quartos no fundo, por exemplo, apenas com janelas voltadas para a área externa. Se o projeto deixar a área social no fundo, com aberturas amplas que ligam ao quintal, ficam valorizados e melhor aproveitados não só o quintal em si mas também a área coberta, que fica mais agradável e com mais sensação de espaço. Fica assim uma grande área de lazer, composta pela área descoberta e pelos ambientes cobertos integrados a ela.

Mesmo se a área construída ficar menor, ainda assim vale a pena, porque ela fica mais valorizada, mais funcional. É uma forma de aproveitar o terreno não pela quantidade, mas sim pela qualidade da construção.

Aproveitando as características do terreno

Outro ponto importante para aproveitar o terreno é tirar proveito do que ele oferece. Por exemplo, planejar uma casa que aproveite a vista do local, se existir, ou então tirar partido de sua inclinação de alguma forma. Também é importante onde fica o sol em relação ao terreno, e as condições específicas de cada local, como a presença ou não de construções barulhentas em volta, ou de prédios que façam muita sombra, enfim, analisar toda a situação do local e do terreno. Assim o projeto fica bem ajustado a ele de todas as formas.