No meio do enorme mar de termos que existem no mundo da construção, é fácil se perder entre eles. E o termo “pré-fabricado” é um dos que muitas vezes são mal entendidos.

O que são construções pré-fabricadas

As construções são pré-fabricadas sempre que são fabricadas antes de chegar ao local da obra. Ou seja, suas peças já chegam prontas para a montagem no local, mas são fabricadas em outro lugar.

Por isso essas construções são mais ágeis e com menos desperdício. Isso porque as peças apenas se encaixam na obra, sem necessidade de quebra das paredes para passar as tubulações, ou de fazer cimento na obra, ou de colocar moldes de madeira para criar pilares, por exemplo. A construção fica então mais limpa e mais fácil, e por isso muito mais rápida.

Tipos de construções pré-fabricadas

A maior confusão em relação ao termo “pré-fabricado” acontece quando ele é automaticamente associado às casas de madeira. Mas na verdade existem vários outros sistemas construtivos que são também pré-fabricados.

Alguns exemplos de construções pré-fabricadas são:

– Casas de madeira pré-fabricadas

O tipo mais conhecido quando se fala de pré fabricação, e muito associado com a sua versão mais simples e econômica. Mas tem também versões mais resistentes, duráveis e de bom desempenho térmico e acústico. É preciso apenas atentar para o tipo de material, as espessuras das paredes e pilares, entre outros detalhes técnicos que definem o seu nível de qualidade. As casas de madeira de boa qualidade podem durar por muitos anos, até indefinidamente, precisando apenas de uma manutenção adequada, que seria a proteção periódica da madeira com verniz. (Veja aqui várias casas de madeira para comprar).

– Sistemas construtivos com painéis

Muito comuns nos Estados Unidos e Europa, e disponíveis também no Brasil, os sistemas construtivos com painéis são aqueles onde as paredes são feitas com painéis, como diz o nome. Nesse caso, a estrutura forma uma espécie de grade vazada, e chega pronta para montagem na obra, para então receber os painéis de fechamento. Se a estrutura for de metal, o sistema construtivo recebe o nome de “Steel Frame“.

Ou, se a estrutura for de madeira, se trata então do sistema “Wood Frame“. (Saiba mais sobre o wood frame aqui).

– Casas modulares

As casas modulares podem ser de vários materiais. O que caracteriza esse tipo de sistema construtivo é o fato de ser sempre feito em módulos, ou seja, em peças de tamanho pré estabelecido. Os projetos precisam então fazer as paredes e aberturas de acordo com a medida desses módulos, e não com qualquer medida aleatória. Mas com o projeto em mãos, as partes da casa são então fabricadas sob medida, e chegam ao terreno apenas para o encaixe. A casa se transforma, então, em um objeto industrializado, deixando assim a montagem extremamente limpa e ágil. (Saiba mais sobre as construções modulares aqui).