Essa planta de quitinete foi feita para um leitor do site que precisava encaixar 5 unidades para alugar em um terreno de 10x21m, uma ao lado da outra.
O que era necessário
Os recuos necessários eram de 1,5m, tanto na frente quanto em uma das laterais. Por isso a largura interna de cada quitinete precisava ser de no máximo 3,7m, mais as paredes entre elas.
E no outro sentido, era preciso deixar mais do que 1,5m, para deixar espaço para motos e bicicletas, no andar de baixo, e para a circulação no andar de cima. Isso porque a ideia era fazer mais quitinetes no andar superior, futuramente.
Sendo assim, o espaço máximo interno de cada quitinete só poderia ser de 7,35m, além das paredes externas. Ou seja, uma quitinete de aproximadamente 27m². E o pedido foi que o quarto ficasse separado da sala por uma parede.
Solução para a planta de quitinete
Ao dividir o quarto com uma parede, a quitinete na verdade deixa de ser uma quitinete, virando um apartamento de 1 quarto. Com isso, os ambientes ficam todos menores e mais apertados, porque perdem o efeito de espaço que seria criado pela integração dos ambientes. (Ver também: “Dicas para Projetar Quitinetes” e “Quitinete, Studio ou Loft – Qual a Diferença”). Sendo assim, o foco desse projeto foi criar sensação de espaço nos ambientes.
Quarto com abertura ampla
A solução então foi deixar o quarto nos fundos da quitinetes, com uma pequena área externa descoberta que é um jardim e também uma área de serviço. Assim a abertura do quarto pode ser grande, deixando o ambiente bem mais agradável.
Privacidade
A sala integrada com a cozinha ficam na parte da frente, por onde se entra. Então, para manter a privacidade, a janela da cozinha fica em um recorte próximo à entrada, e a abertura da sala (que é na verdade a porta, que pode ser de vidro), fica em um canto da sala, onde não se vê muito da parte interna. E fica um pouco mais resguardada em relação à passagem, pois fica levemente recuada.
Suíte ou dormitório
O banheiro ficou em uma posição estratégica para poder servir como banheiro social quanto banheiro privativo do quarto. Isso porque ele fica em um local reservado e bem próximo da porta do quarto, mas ao mesmo tempo pode ser acessado por quem está na sala sem passar pelo quarto. E existe a possibilidade, ainda, de fazer uma parede fechando o hall onde ficam as portas do banheiro e do quarto. Nessa opção, o quarto seria realmente uma suíte quando o hall estivesse fechado. Mas mesmo assim teria a opção de usar o banheiro sem passar pelo quarto.
Ambientes dessa casa
Selecione qual parte interna dessa casa você deseja ver com mais detalhes:
Projeto: Arq. Fernanda DG.
Veja mais projetos de casas aqui.
BOA
Olá Fernanda, gostei muito do projeto e gostaria de construí-lo em meu terreno que dá exatamente essas medidas, como é fazemos para conversa e ajustar alguns detalhes, e eu ter acesso a mais informações sobre o projeto.
Detalhe a construção que tenho em mente seria no radie e parede em Eps, e vou registrar passo passo no meu canal no YouTube.
Adorei o projeto.
https://clinicarevivendovidas.com.br/goias/
Bom dia, por gentileza vcs poderiam me ajudar? Tenho um espasso que gostaria de transformar em uma quitinete. Porém a ventilação é apenas na frente , como poderia fazer para ser bem arejada. E já possui casa no segundo andar desde já agradeço
Olá, Vera! Posso te ajudar sim, você teria como passar mais detalhes sobre esse lugar, como as medidas e mais ou menos o que tem em volta? Assim vejo se consigo ter uma ideia pra te passar. Se quiser mande no e-mail [email protected]. Abraços!
Olá
Fernanda, Parabéns pelo trabalho.
Tenho um terreno de 12.5 x 33.00
Como moro em uma cidade Turística. Gostaria de fazer kitnets para Alugar para temporada. Tem como fazer o Projeto da Planta e passar quantas cabe neste terreno deixando estacionamento para carros. Uma vez que é pra Temporada e os hospedes vem de carro?
Também tem idéia de quanto vou gastar para levantar?
E antecipa se vc pega o trabalho assim a distância?
Obrigada
Olá, Vera! No momento só estou publicando as ideias aqui no site mesmo, mas veja se esse projeto que publiquei hoje pode lhe ajudar, é em um terreno com medidas arredondadas para 12×30, mas que funciona bem para um de 12x5x33 também, e tem essas características que você precisa (uso de temporada, vagas dee carros para todas as unidades). Espero que seja útil: https://dicasdearquitetura.com.br/8-quitinetes-terreas-no-terreno-de-12x30m/ Um abraço!
Essa arquiteta é tooop demais.
São lindas, já pesquisei muuito na internet e seus trabalhos pra mim são os melhores que já achei. Parabéns!
Olá, Paula! Muito obrigada, fico feliz que tenha gostado, e espero que os projetos estejam sendo úteis! Seja sempre bem vinda ao site, um abraço! 😀
Boa tarde!
Tenho um terreno e gostaria de fazer algumas kitnets, gostaria de saber de uma construtora. Porque não consegui ate hj uma correta. Poderia passar telefone e endereço.
Obrigada
Gostei do projeto. Qual o contato para tratar de adaptações e valores?
Achei o projeto perfeito! Tem como alterá-lo para 4 kits num terreno de 20×10?
Como vejo?
Tenho um terreno de 15,5 por 19m.
Gostaria de um projeto com 4 quitinetes por andar e quarto separado por parede, mais como um ap de 1 quarto.
Tens algum projeto com essas características?
Voce faz os projetos em BIM para poder orçar antes de fazer a obra?
Parabéns pelo trabalho! Uma dúvida, teria como fazer uma adaptação para largura de 2,50. Ou alguma projeto que tenha essa largura?
Oi, bom dia, Paulo! Vou fazer um projeto de quitinete com essa largura e acrescentar na loja, e te aviso, ok? 🙂
Prezada Fernanda,
Quem escreve é Emanuel, o leitor para quem você fez o projeto. De antemão, agradeço sua gentileza e atenção.
Aproveito esse contato para te pedir mais uma ajuda: qual seria o local mais adequado para construir a escada de acesso ao segundo pavimento?
Abraço.
Oi, Emanuel! Enviei para você os links com mais imagens desse projeto, e também com os desenhos de detalhamento para adquirir se quiser, tanto da construção quanto da parte interna (sala e cozinha). Dá para ver lá que a escada ficaria na frente do terreno, de lado para quem olha para a construção. Acabei de te mandar os links, então você vai ver melhor por lá. 🙂 Um abraço!
Prezados, como ficará a iluminação e ventilação do banho e dormitório , quando da construção do andar superior , já que nessa lateral não há recuo ?
Olá, Emilio. O quarto e o banheiro têm aberturas voltadas para a pequena área onde está o tanque, que é descoberta. Abraços!